El nuevo lugar (Sur)

Es natural cuando las cosas suceden sin explicación que las personas inventen historias a partir de lo que saben, de lo que escuchan allá y de lo que se dice aquí. Así va con Riviera Troncones, un nuevo proyecto inmobiliario al sur de Troncones, ubicado justo antes de las playas de Buena Vista. Cuando grandes equipos de excavación se dirigían hacia esa dirección el otoño pasado, lo que dejaron atrás se parecía mucho a un campo de golf, una carretera primaria que se acercaba a una serie de montículos y valles que estaban interconectados por caminos más pequeños.

Entonces, subieron algunos letreros anunciando “Desarrollo Rivieria Troncones”, su logo DRT sin decir nada del proyecto. El cincel, el chisme, cambiado, se describe más a menudo un lujoso resort de 500 habitaciones que un campo de golf. Ambos rumores tenían a la gente nerviosa por el uso del agua. El sentimiento que se repetía a menudo era que este desarrollo destruiría Troncones al traer un flujo constante de vacacionistas desconocedores, dejadme jugar, alimentarme, parecidos a cruceros.

Cuando el sitio web de Rivieria Troncones subió esta primavera pasada, describía un desarrollo habitacional de 150 lotes, que contenía una casa club y un club de playa. Eso parecía un desprecio. Una suerte de Levittown tropical. Una comunidad cerrada justo encima de Buena Vista. ¿Quién compraría ahí? ¿Quién querría vivir ahí? Está tan lejos de todo. Luego llegaron rodando los autos deportivos este verano, una serie de vehículos elegantes, con ventanas tintadas y rendimiento de alta gama que se apiñaban alrededor de la T, dando vueltas, desfilando como si estuvieran en un rally de la gran ciudad y pasando la noche en el lugar más elegante de la ciudad. El cincel se fue más mezquinado. Esto tiene que ser algún esquema gángster. Están fuera de contacto con lo que trata Troncones. No dejaba de preguntarme: “¿Quiénes son estas personas?”

Hice algunas investigaciones en línea sin obtener mucha información sobre quién, exactamente. No había cara, ningún uberinversionista blingado con dientes blancos brillantes. Entré a la oficina de bienes raíces de Brisarena justo al sur de la T con la esperanza de saber más porque de vez en cuando hay un camión DRT estacionado afuera. Un televisor de pantalla plana y algunos muebles modernos me llamaron la atención antes de ver a alguien ahí. El televisor estaba reproduciendo un video en el que describía Riviera Troncones, ensalzando su compromiso con la reutilización del agua de lluvia. De detrás del televisor salió un hombre de ojos amistosos con una barba bien recortada, que se presentó como Raúl Hernández, alguien a quien he visto andar en bicicleta por la bahía de Manzanillo más de una vez. Nunca antes sabía su nombre. A él le siguió Ausencio “Chencho” Solís Hernández, dignatario local, el ex presidente de la Asociación de Hoteles y Restaurantes TronconesSaldita, quien formaba parte del nuevo estado de Guerrero zona turística anuncio en agosto pasado. [Ese anuncio designó al municipio de La Unión como el cuarto destino turístico de Guerrero, junto con Acapulco, Ixtapa-Zihuatanejo, y Taxco. El área de La Unión incluye los pueblos de Troncones, Majahua y Saladita.]

Raúl y Chencho estaban bien con mi husmeando por ahí, con mis ganas de aprender de qué se trataba DRT y mis preguntas sobre quién estaba detrás de todo esto. De hecho, Raúl se ofreció a conectarme con alguien de DRT directamente, haciéndome saber que si bien él y Chencho representaban el desarrollo, nunca estuvieron destinados a ser la cara del proyecto. Dentro de un par de días, tenía una cita para conocer a Humberto Armendaríz, a quien había visto en Instagram hablando de Riviera Troncones vistiendo una camisa prensada y sonando como un vendedor. Cuando Humberto vino a conocerme, llevaba una camiseta de Cookie Monster. Total rudo, pero lejos de ser un gángster amenazador. Él sí tenía tonos oscuros.

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UN RECORRIDO POR RIVIERA TRONCONES

Humberto y yo comenzamos nuestra entrevista en español, pero luego nos deslizamos de un lado a otro entre el inglés y el español el resto de las dos horas que pasamos juntos. Es de Monterey, donde trabajaba en una agencia de mercadotecnia, llegando a Troncones para ser el corredor maestro de Riviera Troncones cuando su cuñado y un amigo consiguieron autorización para desarrollar la propiedad. Humberto puso nombres, siendo su cuñado Carlos Salinas y su amigo es Alberto Cortés. Alberto y Humberto llevan un año en Troncones.

Cuando pregunté “¿Por qué ahora?” , explicó Humberto, “Los socios tardaron ocho años en que el inmueble estuviera listo para el desarrollo. Había mucho que hacer para que eso sucediera. Y ahora es el momento adecuado. Troncones necesita expandirse para seguir creciendo. Necesita tener un desarrollo sensible al medio ambiente, que sea sostenible y con visión de futuro”. Oh, chico, aquí viene el pitch de venta, pero nunca llegó. En cambio, Humberto platicó sobre la libertad que siente la gente cuando viene a Troncones y la hospitalidad de la comunidad, cómo Troncones recibe a personas de todo el mundo sin preguntar quiénes son o qué están haciendo aquí.

Al volver a hablar del desarrollo, me enteré de que 21 de los 170 lotes se han vendido y 10 más se han trasladado a promisario modo, la fase precontractual vinculante de cada compra inmobiliaria en México. Humberto describió a la clientela como, “gente con buena energía, orientada a la familia y tranquila, con mentalidad de naturaleza, buscando obtener una experiencia frente al mar sin los enormes costos”. DRT tiene planes para ofrecer dos casas club con amenidades de propietario; una en la playa brindando espacios comunes, un snack bar y una alberca, y la otra, tierra adentro, lejos del ajetreo y polvo de la carretera, ofreciendo un gimnasio, un restaurante, un área de coworking y otra alberca. Cada lote viene con la opción de elegir entre uno de seis diseños de casas, los seis ofrecidos con una paleta específica de colores. Los propietarios son bienvenidos a traer a sus propios arquitectos, pero tendrán que cumplir con restricciones específicas sobre la cobertura del lote y las plantaciones. Este lugar tiene reglas. No es hacer lo que quieras. Se requiere que cada casa cuente con un sistema de captura de agua, una cisterna, paneles solares y calentadores de agua.

Preguntó Humberto: “¿Quieres una gira?” Nos subimos a mi auto y partimos hacia el sitio. En nuestro camino, le agradecí por volver a nivelar el camino de terracería. Eso hizo que atravesar la zona fuera mucho más fácil durante la temporada de lluvias. También le pregunté: “¿Por qué esos autos?” , señalando lo fuera de lugar que están aquí. “Sabes, Guerrero no tiene la mejor reputación”, respondió Humberto. “Estados Unidos tiene advertencias de viaje de Nivel Cuatro sobre venir aquí por 'crimen y violencia'. Loco. Es tan pacífico. Trajimos esos autos aquí para que la gente pudiera ver que no había peligro, que los autos de alta gama como ese eran seguros, que la gente que viene aquí está a salvo”.

Una vez que subimos a la última subida antes de la entrada del bulevar, pude ver donde está en construcción el club de playa, a la derecha. Un equipo y una retroexcavadora estaban ocupados trabajando en un edificio abierto, con un techo de palapa piramidal, que se asienta en una pequeña colina. Fue fácil imaginar la piscina infinita que se extenderá hacia el océano, y los senderos inclinados que bajarán a la playa. Volteé a la izquierda por un bulevar de 20 metros de ancho, palmas creando una línea central como algo fuera de Los Ángeles o Palm Springs. [Incluso si el viento del Pacífico ha azotado al primer conjunto de árboles en un choque de sal.] Humberto explicó que el primer tramo de carretera era para establecer el ambiente, que la caseta de guardia, el estacionamiento de invitados y la casa club principal quedarían bien dentro del desarrollo. “El clubhouse va a ser el eje de todo el lugar. Nuestros carriles bici y nuestras áreas 'verdes' sombreadas llevarán a la gente directamente a ellos. Y detrás de la casa club es donde tendremos el huerta, el huerto y el huerto”.

A medida que nos acercamos a donde estará la casa club, se nos ocurrió un conjunto de letras blancas que deleteaban “R-I-V-I-E-R-A”. Debió parecer perplejo. Humberto explicó, “Nosotros donamos los Troncones, las letras T-R-O-N-C-O-N-C-O-N-E-S, a la localidad. Está en la playa, justo al lado de donde se encuentra el santuario de tortugas, justo antes del puente, frente a Cuattro. Vimos que el pueblo no tenía un letrero así, así que donamos el nuestro. Hace que estas letras se vean un poco extrañas por sí solas aquí. Pero eso lo arreglaremos pronto”. Pronto. Esa fue una extraña elección de palabra, porque a pesar de todo el trabajo que se está haciendo, esto no se siente como un proyecto apresurado. Parece metódico.

Pregunté si había un arquitecto general. “Empezamos trabajando con Carlos Narváez Cantú. Trabaja fuera de Monterrey”, respondió Humberto, “pero sí trabaja alrededor del mundo, en España, Alemania, en todo México. Tiene una oficina en Barcelona. Tenemos suerte de tenerlo. Dijo que solo pondría su nombre en este proyecto si hacíamos las cosas a su manera. La idea de las calles de 20 metros y las calles laterales de 12 metros es suya. A él se le ocurrió el diseño y el marco para lo que estamos haciendo aquí”.

Para entonces, estábamos en la parte superior de la propiedad, en un mirador, arriba de la ladera picada que actualmente es el hito más destacado del desarrollo desde la carretera a Buena Vista. La vista hacia abajo, mirando hacia el oeste, es impresionante: un conjunto de calles sinuosas en una jungla verde, que conecta con una carretera principal hacia la playa; el Pacífico reflejando el sol de la tarde, la brisa del océano que sube constantemente por la propiedad y creando cierto alivio del calor del día. Humberto dijo: “Voy a tener que construir una plataforma aquí arriba. A la gente le encanta y, una vez que llegan aquí, parece que consiguen lo que estamos haciendo. Ellos ven cómo encaja todo”. Tiene razón. Desde ahí arriba, Riviera Troncones parece un jardín gigante.

Al salir del desarrollo, nos detuvimos en la construcción del club de playa. Humberto me presentó a Alberto Cortés quien estaba guiando la obra dentro de la nueva palapa. Alberto sonrió cuando le dije que me alegraba ponerle cara a este proyecto y que ha habido mucha desinformación y cincel sobre lo que es Riviera Troncones. Dijo entender, y agregó: “Nuestros otros dos socios son del estado de Michoacán. Ahí son bien conocidos. Uno tiene un papel en el gobierno, el otro es dueño de una gran constructora. Tenemos que hacer algo para corregir las percepciones erróneas aquí. Lo haremos pronto, una vez que construyamos esto un poco más para que la gente realmente pueda empezar a ver lo que estamos haciendo”. Al igual que un guía turístico, Alberto continuó diciendo: “Esta es una zona estupenda. Tanta gente interesante, tanto que hacer. Es un paraíso natural. A mi familia, a mis hijos, les encanta estar aquí”. Luego volvió a hablar como un maestro constructor, mirando hacia adelante: “No estamos dejando que nadie construya nada que bloquee la vista de otra persona. Queremos estar en armonía con la tierra y la comunidad. Creo que la gente va a llegar a apreciar eso y lo que estamos haciendo aquí, cómo encaja con lo que ya está en Troncones”.

El montaje no es barato. Sentado con Humberto en la oficina de Brisarena, empezamos a hablar del costo de poseer mucho. Lo hicimos principalmente en dólares estadounidenses, que el típico lote promedio de 5000 metros cuadrados costará alrededor de $100,000 USD, incluidos los costos de cierre. Es probable que la construcción de una casa oscile entre $250,000 y $350,000 USD, dependiendo del tamaño y los acabados. Las plantaciones, los muebles y el resto de lo que la gente quiere adentro empujarán los costos listos para mudarse cerca de $450,000 a $550,000 USD. “Eso si solo compran un lote”, puntualizó Humberto. “Si compran dos lotes, van a tener más espacio para construir y los costos serán más altos. Nuestros primeros conjuntos de compradores han mirado lo que hay disponible alrededor de Troncones, la mayor parte es mucho más alto, y ven que Riviera Troncones es una inversión sólida para ellos y para sus familias”.

Tomado del reglamento Riviera Troncones:

Riviera Troncones es un exclusivo desarrollo inmobiliario con una ubicación única y privilegiada en la localidad de Troncones. Se encuentra dentro de una zona de playa en un lote de aproximadamente 150,000 metros cuadrados, rodeado de áreas boscosas y a solo 500 metros de la playa, donde hay un lote adicional de 1,000 metros cuadrados para un club de playa privado reservado para los propietarios de Riviera Troncones.

La comunidad cuenta con una entrada cerrada administrada por seguridad privada, además de áreas de recreación, espacios verdes y una casa club para el disfrute exclusivo de los residentes. Es más que un simple desarrollo, es un estilo de vida. Aquí, en un entorno natural impresionante, cada miembro de la familia puede disfrutar de tranquilidad, mantenerse activo, andar en bicicleta, relajarse junto a la piscina de la casa club, tomar el sol e incluso surfear justo a la orilla del océano.

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La filosofía detrás de este desarrollo se centra en vivir en armonía con la naturaleza, creando un espacio donde el principal atractivo no son los edificios en sí, sino la belleza natural del entorno, ofreciendo la mayor calidad de vida posible.

Esa es la parte soñadora. Vamos a ver. Vamos a ver qué pasa. Me pregunto qué cincel dirá ahora.

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Desarrollo Riviera Troncones

https://www.rivieratroncones.com/

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